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聚焦养老保险社区我国老龄化问题凸显 险企纷纷布局养老社区

日期:2022年06月01日

       北京报道, 国家老龄办公布的数据显示, 截至2017年底, 我国60岁及以上老年人口2.41亿人, 占总人口的17.3%。 已成为世界上老年人口最多的国家, 也是人口老龄化速度最快的国家之一。 在这样的社会背景下, 党的十九大报告提出“积极应对人口老龄化, 构建老龄、孝敬老人的政策体系和社会环境, 推进医养结合, 加快老龄事业和行业发展”, 不仅明确了满足人民美好生活需要的重点领域, 也为保险业指明了方向 实施健康中国战略。 保险公司纷纷入局,

在政策支持和现实需求的推动下, 保险业正逐步从提供单一的保险产品转向提供专业的养老服务。 事实上, 保险业因其与养老产业的天然融合优势, 已成为养老产品和服务的重要提供者。 随着健康养老服务业的兴起和保险业服务链的延伸, 众多保险公司正在向养老服务全链条渗透, 成为养老基础设施的重要投资力量, 形成多元化的养老服务模式 “保健+医疗”。 一位寿险公司内部人士表示, 养老社区经历了几个发展阶段。 第一阶段是开发商建设的养老地产小镇, 以产权或使用权买断的形式与基础养老服务相配合。 投资者通常在从房地产中获利后将服务外包给第三方。 现阶段, 养老产品具有特别强的房地产投资属性。 第二阶段, 将老年人的一些一般性的保健需求整合到一个大会所中, 即在一个大社区内为数千名老年人提供高质量的标准化餐饮、医疗服务、文化活动等。 目前, 保险公司投资养老社区的模式普遍是重资产投资、轻重结合、纯第三方合作的模式。 根据太保安联健康保险股份有限公司今年9月发布的《中国商业长期护理保险发展模式与实践研究报告》, 中国平安、中国太平、泰康三大保险公司 保险在养老地产领域的投资超过410亿元。 . 此外, 公开资料显示, 中国人寿、太平洋保险、新华保险、阳光人寿、联合人寿等保险公司已公开宣布或实质性投资养老社区, 已投资和计划投资总额超过1000亿 元。 2019年以来, 北京人寿、同方环球人寿、爱心人寿、招商人和人寿、君康人寿也相继宣布进军医疗行业。
        目前, 经过多年积累, 首批测试者已初步构建了全国养老社区的布局, 并实现了初步运营。 以泰康为例, 截至2018年底, 泰康已在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州、南昌、厦门、沉阳、长沙、 南宁、宁波、合肥。 及康复医院布局, 规划地上总建筑面积259万平方米, 可容纳老年人口约3.9万, 规划独立居住单元2.5万多个。 其中, 北京、上海、广融4个小区已开业运营, 北京燕园不到两年就实现了99.7%的入住率。 龙头“泰康模式”虽然入局者众多, 但要真正在这一领域分一杯羹并不容易。 泰康相关人士告诉《华夏时报》记者, 大部分保险公司对养老社区的投资已经达到100亿, 甚至1000亿。
        对于进入者来说, 最重要的核心因素是资金实力, 能够支撑养老社区的早期布局。 资本支出。 另外, 领导班子的任期也要考虑, 因为养老社区的投资周期长, 从开发到入驻, 一般需要6到8年, 实现完全平衡需要20年以上。 付款。 泰康的领导团队在做退休事业时非常坚定。 不仅如此, 随着房地产资产价格的上涨, 收购土地建设大型养老社区的成本太高。 一位业内人士也指出, 以前可以投资5亿元建设一个养老社区, 现在可能要10亿元, 导致养老床位收费越来越高, 支付能力确实不行。 与高级护理床位的建设和运营成本不匹配。
        当然, 作为行业龙头的泰康保险集团在早期“摸着石头过河”时也曾遭遇挫折。 十二年前, 陈东升董事长提出建设养老社区的构想。 在此期间, 他经历了泰康之家望京养老会模式探索的挫折,

以及高管对养老社区投资盈利模式的不同声音。 经过对美国埃里克森和凤凰城太阳城养老社区的全面系统考察, 2009年11月19日, 泰康人寿养老社区股权投资方案获原中国保监会批准, 成为首家养老社区 在保险行业。 社区投资试点单位。 2012年,

泰康推出虚拟保险与实体养老社区联动的“幸福约”计划。 著名经济学家曹远征成为第一个签约的客户。 客户在年轻时购买养老保险, 即可享受保险公司的专业理财服务。 该计划的实施, 标志着一种全新的养老商业模式在中国落地。 2014年8月, 保险业“新国家十条”颁布。 2015年11月, 国务院印发《关于推进医养结合养老服务的指导意见》。 五年规划》, 国务院于2017年6月发布《关于加快发展商业养老保险的若干意见》, 一系列政策相继出台, 鼓励保险机构投资兴办养老健康服务 鼓励社会办医疗机构, 促进医养结合发展, 也推动泰康大健康战略进入快车道。2017年, 在系统总结以往医疗实践的基础上, 与大健康融合, 泰康提出打造“三个闭环”的大健康战略, 着力打造大健康生态系统, 泰康希望形成人寿保险和养老服务的闭环, 健康保险和医疗服务的健康闭环, 养老和资产管理的财富闭环, 通过闭环中的支付者和服务提供者的联动机制, 对现有的医疗保障体系进行良性改革, 为客户提供 预防、治疗和康复。 和全面的老年人健康保险。 中国社科院保险与经济发展研究中心秘书长王向南告诉本报记者:“随着人口年龄、家庭结构、财富积累和养老观念的变化, 医疗保健服务的需求是 作为一家人身保险公司, 泰康养老社区反映了精细化管理的高端健康养老服务供给紧缺,

推动保险业等金融行业更加重视健康养老。 行业。”

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